Как купить квартиру в ипотеку: инструкция для будущих домовладельцев
Для многих граждан приобретение квартиры в ипотеку – самый простой способ обзавестись недвижимостью. Постепенно рынок ипотечного кредитования набирает обороты, а аналитики полагают, что в дальнейшем он только продолжит рост. Просторные квартиры в Новосибирске можно увидеть на сайте, где еще много интересных предложений. Рассказываем подробно о том, как купить квартиру в ипотеку.
Как взять квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция
Самый простой метод – попросить о помощи профессионалов. Вам нужен хороший риелтор. За эти услуги надо будет заплатить, зато польза от них будет огромной.
- У вас появится квартира с чистой юридической историей, полностью соответствующая заявленным требованиям.
- Кредит выдадут быстрее, чем при самостоятельном оформлении. Специалисты помогут вам с подбором максимально подходящей программы.
- Обращение к риелтору – это страховка от непредвиденных обстоятельств. Эксперт всегда знает, что учесть.
Самостоятельно покупать квартиру в ипотеку существенно труднее. При выборе банка надо будет учесть сразу несколько факторов, которые влияют на покупку: тип ипотечной программы, размеры первоначального взноса, ипотечную ставку.
В данном случае нет никаких универсальных рецептов – при каждом кредите надо действовать индивидуально. Сначала вы готовите документы и подаете заявку на ипотеку. Кредитный комитет банковской организации уточняет, способны ли вы стать заемщиком. Также необходимо, чтобы выбранная квартира соответствовала запросам банка. Иногда там отказывают, так как считают застройщика ненадежным.
Когда квартира получит одобрение банка, заказываем ее оценку. В конце процедуры вам выдадут отчет, который следует отправить банковским работникам. Там же проверят и все остальные документы.
Важный шаг – обращение в страховую компанию. Необходимо предусмотреть разные риски – связанные с квартирой, правом собственности, вашим здоровьем. Затем оформляем кредит, подписываем договор купли-продажи, получаем закладную. Заверяем документы у нотариуса.
Остается регистрация сделки. Это обязательная процедура, которой сопровождается любая покупка недвижимости. Ее оплачивают по отдельному тарифу.
Сегодня ипотека – это самое выгодное решение. ЦБ РФ постоянно понижает процентную ставку, в соответствии с ней изменяют свои программы банки. Хотя условия благоприятные, брать такой кредит все равно надо с умом – только в том случае, если вы уверены в своем финансовом положении.
|
