Основные правила покупки квартиры
Сделки с недвижимостью – это сложный процесс, требующий багажа определенных знаний. Ведь в этой сфере работает большое количество мошенников, которые только и ищут неподготовленных клиентов. При заключении сделки с недвижимостью, появляется большой риск нарваться на нечистоплотных дельцов, в результате чего можно остаться без денег и крыши над головой. Избежать проблем и прочих неприятных моментов в будущем, вам помогут нижеперечисленные рекомендации.
Покупаем квартиру по всем правилам
- Для многих людей главным фактором является стоимость недвижимого объекта. И если вы нашли квартиру, которую продают по цене явно ниже рыночной, есть повод задуматься. Возможно, где-то скрывается подвох. Смотрите на то, как долго продается такая квартира. Если давно, то с ней, скорее всего, что-то не так. Если вас интересует покупка квартиры в Стерлитамаке, то заключив договор с агентством недвижимости, вы обезопасите свою сделку от форс-мажорных обстоятельств.
- Внимательно изучите документы продавца. Это необходимо для того, чтобы вы смогли убедиться, с кем имеете дело. Отличный вариант – это собственник жилья. Если перед вами доверенное лицо, желательно отказаться от заключения сделки.
- Проверьте историю квартиры: сколько у нее было владельцев, как часто она выставлялась на продажу. Если квадратные метры часто переходили из рук в руки, то могут иметься какие-то проблемы: неблагополучные соседи, плохая звукоизоляция и прочее.
- К моменту продажи из квартиры обязаны быть выписаны абсолютно все члены семьи. Чтобы проверить это, попросите продавца предоставить вам соответствующий документ. В случае отказа откажитесь от покупки.
- Некоторые продавцы просят, чтобы в документе была указана меньшая стоимость, в отличие от той суммы, которая отдана на руки. Делается это с целью того, чтобы избежать уплаты налогов. Сегодня многие мошенники пользуются такой схемой, если сделка не состоится по какой-либо причине, то покупателю возвращают ту сумму, которая прописана в документе. Доказать, что она была больше, уже невозможно.
- Если продавец (владелец недвижимого объекта) состоит в браке, то при заключении сделки необходимо получить письменное согласие супруги или супруга.
Соблюдение всех этих рекомендаций поможет избежать неприятных сюрпризов, а покупка новой квартиры станет долгожданным и радостным событием в вашей жизни.
|
