Возможности проверки недвижимости перед приобретением
Приобретение недвижимости в ипотеку - довольно волнительный шанс, который, однако, связан не только с приятными эмоциями. Если не знать о различного рода подводных камнях, в итоге можно столкнуться даже с судебными разбирательствами.
Для того чтобы этого не случилось, важно провести юридическую проверку недвижимости перед покупкой. Сделать это можно самостоятельно либо прибегнув к помощи специалистов.
Если речь идёт о приобретении жилья на вторичном рынке, то проверить недвижимость на юридическую чистоту действительно важно.
Право собственности и прочие документы
Тот факт, что продавец имеет право собственности на квартиру, можно определить по таким документам, как:
- договор купли-продажи;
- свидетельство наследования или дарственная;
- свидетельство о приватизации;
- решение суда.
Одна из указанных бумаг должна обязательно присутствовать на руках у продавца.
Дополнительно стоит истребовать выписку из ЕГРН, которую нужно взять самостоятельно - это допустимо для всех желающих, достаточно знать кадастровый номер движимости и точный адрес.
Полноценная проверка недвижимости перед покупкой подразумевает, что от собственника, желающего продать квартиру, нужно требовать оригиналы бумаг, на которых присутствуют подписи и печати госорганов. Также доверить проверку недвижимости перед покупкой можно специалистам, которые точно не упустят ни одной мелочи.
На какие моменты стоит обратить внимание, проверяя квартиру своими силами
В первую очередь проверка недвижимости перед покупкой подразумевает проверку информации на официальном сайте Росреестра. Важно знать, нет ли задолженностей по ЖКХ, продавец должен предоставить об этом специальный документ за последний год - его можно получить в управляющей компании.
Согласие супруга должно присутствовать в обязательном порядке, если продаётся жильё, нажитое в браке. Продавая недвижимость, собственник должен запросить у супруга документальное согласие, заверенное у нотариуса.
Если речь идет о покупке квартиры в многоквартирном доме, то дополнительно нелишним будет узнать, не грозит ли многоэтажке снос, и не относится ли она к числу аварийных.
Насколько надежен продавец
Помимо проверки непосредственно объекта недвижимости, перед покупкой следует убедиться в том, что и продавец тоже надежен. Лучшим способом сделать это является изучение документов, удостоверяющих личность, также важно понять, что с психическим здоровьем у человека всё в порядке. Для того чтобы сделать это, можно схитрить и попросить не только паспорт, но и права на авто.
Поделитесь ссылкой на эту страницу
Подпишитесь на новые публикации
|
