|
| |
|
ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
|
Россия, Ростовская область, г.Новочеркасск, двадцатое января две тысячи двадцать первого года
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Смирнов Александр Николаевич, 05 июня 1965 года рождения,
паспорт: серия 07 10, № 246357, выдан 11.07.2010г. Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в г. Пятигорске, код подразделения 260-028,
зарегистрированный по адресу: Краснодарский край, город Кореновск, улица Мироненко, дом № 39, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны
и гражданка Морозова Наталья Сергеевна, 14 ноября 1979 года рождения,
паспорт: серия 12 08, № 023149, выдан 17.09.2008г. Отделом УФМС России по Астраханской области в г. Нариманов, код подразделения 300-012,
зарегистрированная по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Александрова, дом № 15, кв. № 27, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купила целую жилую квартиру № 46 (сорок шесть), в литере "А", находящуюся по адресу: Ростовская область, город Новочеркасск, улица Чехова, дом № 73 (семьдесят три) и имеющую кадастровый номер 61:44:0317420:523.
2. Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 36 (тридцать шесть) кв. м., в т.ч. жилой площадью 18 (восемнадцать) кв.м., расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон),
что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2021г. МУП "Центр технической инвентаризации" г. Новочеркасска.
3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.08.1994г. и Регистрационного удостоверения № 1674, выданного 24.08.1994г. Муниципальным предприятием технической инвентаризации города Новочеркасска,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 225476, выданным 18.06.2002г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ростовской области.
4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.
Продавец также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется.
5. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемой квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ООО УК "Уютный дом", от 19.01.2021г.
6. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную жилую квартиру за 1675000 (один миллион шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей.
Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.
Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.
7. Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора.
Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает техническим и санитарным требованиям, установленным для жилых помещений.
Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
8. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность.
Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.
9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квартиры считается исполненной.
10. В соответствии со статьями 8.1, 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
11. Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель.
13. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.
14. Настоящий договор составлен и подписан сторонами договора в трех экземплярах, из которых один экземпляр является оригиналом, а два других экземпляра являются копиями.
Оригинал договора вручается Покупателю, одна копия вручается Продавцу, а вторая копия остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Продавец - _ _ (подпись) _ _ : _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _
Покупатель - _ _ (подпись) _ _ : _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _
