ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ
образец форма бланк шаблон пример
простая письменная форма сделки
(без нотариуса)
2024 год

Особенности договора:

От имени Продавца договор купли-продажи квартиры заключает пред­ста­ви­тель, действующий на основании доверенности, удосто­ве­рен­ной нота­ри­у­сом.

ДОГОВОР
купли-продажи квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, пятнадцатое января две тысячи двадцать четвертого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Иван Александрович, 30 нояб­ря 1970 года рождения,

паспорт: серия 60 03, № 235056, выдан 09.03.2003г. ОВД Первомайского рай­она города Ростова-на-Дону, код под­раз­де­ле­ния 612-054,

зарегистрированный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 30, кв. № 14, именуемый в дальнейшем "Продавец",

в лице представителя - Сидорова Владимира Николаевича, 22 авгуcта 1965 года рождения,

паспорт: серия 60 02, № 123432, выдан 05.02.2002г. ОВД Советского района г.Ростова-на-Дону, код подразделения 612-050,

зарегистрированного по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 40, кв. № 36,

действующего на основании дове­рен­нос­ти от 10.01.2024 г., удостоверенной нотариусом города Ростова-на-Дону - Красновым А.А., номер в реестре нотариуса - 1213, с одной стороны

и гражданин Иванов Петр Иванович, 12 марта 1988 года рождения,

паспорт: серия 60 04, № 238987, выдан 15.05.2004г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052,

зарегистрированный по адресу: город Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил целую жилую квартиру № 14 (четырнадцать), в литере "А", нахо­дя­щую­ся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 25 (двадцать пять) и имеющую кадас­тро­вый номер 61:55:0020432:16:5/4.

2. Вышеуказанная отчуждаемая квар­тира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и двух коридоров, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять деся­тых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 37,4 (тридцать семь целых и четыре деся­тых) кв.м., расположена на чет­вер­том этаже пятиэтажного кир­пич­но­го жило­го дома (имеется балкон),

что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 08.01.2024 г. Управлением Феде­раль­ной службы государственной регис­тра­ции, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 11.01.2024 г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

3. Вышеуказанная отчуждаемая квар­тира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.05.2008 г.,

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 211324, выданным 18.06.2008г. Управлением Феде­раль­ной службы государственной регис­тра­ции, кадастра и картографии по Ростовской области.

4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего дого­во­ра, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

Продавец также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется.

5. На момент подписания настоящего договора, граж­дан, зарегистри­ро­ван­ных в отчуждаемой квартире как по месту жительства или как по месту пребы­ва­ния, не имеется, что подтвер­ждается справкой ___(организация)___, от 14.01.2024 г.

6. Продавец продал, а Поку­па­тель купил вышеука­зан­ную жилую квартиру за 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

7. Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до под­пи­са­ния настоящего договора.

Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим обра­зом благоустроена, отвечает техни­чес­ким и санитарным требованиям, уста­новленным для жилых помещений.

Покупателю переданы ключи от ука­зан­ной квартиры, а также кадас­тро­вый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату комму­наль­ных услуг.

8. Покупатель ознакомился с тех­ни­чес­ким и санитарным состоянием пере­данной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять выше­ука­зан­ную квартиру в собственность.

Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются осно­ва­нием для применения впос­лед­ст­вии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.

9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квар­тиры считается исполненной.

10. В соответствии со статьями 8.1, 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую квар­тиру подлежит государственной регис­трации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

11. Право собственности на выше­ука­зан­ную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собст­вен­ности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель.

13. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

14. Настоящий договор составлен и подписан сторонами договора в трех экземплярах, из которых один экземпляр является оригиналом, а два других экземпляра являются копиями.

Оригинал договора вручается Поку­па­те­лю, одна копия вручается Продавцу, а вторая копия остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадас­тра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец -   _ _ (подпись) _ _ : _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _


Покупатель - _ _ (подпись) _ _ : _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _

Примечание: От имени Продавца договор подписывает его пред­ста­ви­тель по доверенности, указанный в разделе "Стороны" договора (в самом начале договора).

При этом, поставив свою подпись и указав свои Ф.И.О., представитель продавца от руки делает приписку "действующий по доверенности от имени Петрова Ивана Александровича".

Реквизиты доверенности в разделе "Подписи" указывать не требуется, т.к. они уже указаны в разделе "Стороны".