Трехкомнатные квартиры в СПб: особенности рынка и покупка в ипотеку
Трехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге нельзя назвать самым ликвидным активом. Несмотря на это на рынке достаточно много предложений с небольшим сроком экспозиции.
Минимальная стоимость такого жилья стартует от 3,5 миллиона рублей. Существенно отличается площадь: от 41 до 153 м². Общее количество предложений редко превышает сотню (за исключением периодов, когда начинается строительство новых ЖК). Выбор есть, но он не слишком большой, а лучшие предложения очень быстро находят покупателей.
Как купить трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сначала нужно найти подходящий вариант. На https://spb.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ представлено много решений, предоставляется полное сопровождение сделок в СПб. Можно искать самостоятельно, но это часто приводит к встрече с недобросовестными продавцами.
Лучший вариант – оплатить жилье полностью. В данном случае объект сразу поступает в распоряжение нового владельца, поэтому он может совершать с ним другие сделки.
Однако стоимость жилья в СПб достаточно высокая с учетом средних ставок по стране. Многие прибегают к ипотечному кредитованию. Сейчас банки предлагают достаточно выгодные условия по годовым процентам. Лидируют «Россельхозбанк», «Сбербанк» и «Дельтакредит». Они одни из немногих, кто готов выдать от 3 миллионов по ипотеке с государственной поддержкой под 6% годовых.
Среди льготных предложений все еще актуальна программа «Молодая семья». Если в паре есть один человек младше 35 лет, она может рассчитывать на ставку в 8-10%.
Еще один способ сокращения издержек – использование для кредитования материнского капитала. Преимуществ здесь много:
- можно использовать средства сразу после выдачи сертификата, в остальных случаях доступ к материнскому капиталу возможен только после трехлетия ребенка;
- сумма перечисляется сразу в банк по заявке в ПФР;
- комплект документов минимальный: подтверждение личности, сертификат, заявление и гарантия того, что все дети получат долю в приобретаемом имуществе.
Рассматривая перспективы ипотечной покупки, внимательно выбирайте объект недвижимости. Он должен соответствовать требованиям банка, иначе отказ негативно скажется на кредитной истории. Результатом неудачного выбора станет дискомфорт на ближайшие 10-20 лет, пока действует ипотека. Поэтому при покупке жилья стоит заручиться поддержкой профессионала.
|
